话说绵阳东方红大桥不远，两大美宅：东原长洲、公园大帝从2011年到2013年，一直是绵阳江景房的首席代表之二。

不过，在东银大桥开建以前，东原长洲不得不说与公园大帝不在一个能量级，东原长洲在当时因为缺乏便利的交通而完败于公园大帝！

在PK之前，先还是来看看一段短篇，看看什么才是江景房的标准！

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什么决定江景房的价值

不是每一个江边的楼盘都能叫江景房，也不是远远能看得到江景，就可以坐地起价标榜为江景豪宅。其实，观江尺度、楼盘品质、房企品牌实力等等，都是决定江景盘价值的重要因素。

“取景框”大小决定价值

江景房，顾名思义，应是能观江。为了与江景搭边，很多楼盘都贴上了“观江”的金字招牌。而实际上，有些楼盘只是部分楼宇或楼层才能观江；甚至有些楼盘只有高层通过一线观江的建筑缝隙里观江。在业界，人们把这分为一、二线江景房，价格与观江尺度有关。

什么样的楼盘才能称为江景房，才能实至名归地获得“江景楼王”的称号？

中指院华中分院指数系统总监胡超认为，“江景楼王”应该有严格的指标，如楼盘沿江的水岸线长度、水景利用率、小区景观绿化率、小区规模、企业（项目）品牌溢价率和销售表现等等。只有界定了严格的界限，才能让那些伪江景无所遁形。“江景楼王”应该是“一线临江，位置处于中心城区核心地段，拥有绝佳景观或者所在区域具有独特的人文地理景观。另外，楼盘本身建筑有特色，品质和品牌有保障，是江边的地标性建筑，不会感觉与周边环境不协调。简单来说，就是占据了核心资源的楼盘能和谐融入江景。”中指院华中分院首席分析师李国政说。

对于喜欢江、愿意居住于核心区的人来说，上述观点都是说到他们心坎里了。江景楼王，不只是楼盘建造于江边，还要有一线的无敌江景，更要有楼盘良好的配套，绝佳的建筑品质。以上种种，才能为业主提供一个高品质的居住环境。对他们来说，进可观江，退可享受小区良好的配套，才不会对居住环境有所遗憾。

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