二手房质量要看哪些方面？出现问题怎么办？
精彩内容:近身边有朋友买二手房遇到了一些问题。这位朋友买了一套二手房。付款后才发现房屋墙角渗水。后经检测，是隔壁家洗手间的地下水管出了问题。原业主在卖房前没有告知房屋存在渗水问题，出售后嫌麻烦，也不愿意帮这位朋友整改。而隔壁的房子正在出租，隔壁业主不愿意出面协商。
感觉这个黑锅只能自己背了。对此，购房指南咨询了律师，我们听听具体的办法。如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。
分三种情况讨论：情况一：如果发现房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。情况二：假如购房者在订立合同明知房屋有瑕疵，例如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，则可以免除出售者的责任。情况三：若购房者在购买后发现房屋的质量问题属于房屋本身固有的，则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。
回到这位朋友的问题：首先，你可以请小区物管公司帮忙与隔壁的业主协商，以便你收房后可以对房子进行修补。具体而言，如果是原业主故意隐瞒或不愿意合作，应要求原业主解决，如果是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。若是房屋存在严重的质量问题，影响到居住，那么你们也可以解除买卖合同，要求对方退款。如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。
二手房质量要看哪些方面？出现问题怎么办？
精彩内容:近身边有朋友买二手房遇到了一些问题。这位朋友买了一套二手房。付款后才发现房屋墙角渗水。后经检测，是隔壁家洗手间的地下水管出了问题。原业主在卖房前没有告知房屋存在渗水问题，出售后嫌麻烦，也不愿意帮这位朋友整改。而隔壁的房子正在出租，隔壁业主不愿意出面协商。
感觉这个黑锅只能自己背了。对此，购房指南咨询了律师，我们听听具体的办法。如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。
分三种情况讨论：情况一：如果发现房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。情况二：假如购房者在订立合同明知房屋有瑕疵，例如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，则可以免除出售者的责任。情况三：若购房者在购买后发现房屋的质量问题属于房屋本身固有的，则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。
回到这位朋友的问题：首先，你可以请小区物管公司帮忙与隔壁的业主协商，以便你收房后可以对房子进行修补。具体而言，如果是原业主故意隐瞒或不愿意合作，应要求原业主解决，如果是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。若是房屋存在严重的质量问题，影响到居住，那么你们也可以解除买卖合同，要求对方退款。如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。