3月31日，“2012中国西部产业发展高峰论坛”在索菲特万达大饭店举行。
本次论坛中国著名战略咨询专家王志纲，著名财经评论员、财经专栏作家叶檀对全球商业发展方向、成都城市价值、投资方向作了精彩演讲。
论坛开始，成都金牛万达广场投资有限公司总经理聂和平首先致辞，并提出商业新模式助力城市发展的观点。
“产业地产可以有效地实现商务价值，产业价值与城市价值三者良性的循环，可以促进实体资本和产业资本发展，从而快速提升城市发展能力。”
聂和平认为，成都在未来将形成“南高新、北产业”的新商务格局。成都产业发展直接影响到成都经济的国际化前景，随着城市的发展，房地产开发与城市的发展，产业的发展逐渐融为一体，共同形成共赢的格局。
聂和平表示，万达地产是产业地产积极的探索者和实践者，经过25年的探索与发展，万达在商业地产、五星级酒店、大型文化旅游中心等方面形成了多种产业齐头并进的发展格局。万达地产将在金牛万达广场开设全新的商业模式，面向产业高端，项目包含40万平方米的5A写字楼和乙级写字楼，打造集约化全产业链商务平台，成为中国西部最大的产业办公基地。
此外，有着“中国民间智库第一人”之称的王志纲提出城市价值决定地产价值的观点，“把脉”成都未来发展制高点。王志纲表示，在成都当战略顾问已有10年了，对成都的发展历程有一些“话语权”。他提出，城市价值决定地产价值，地产价值决定服务升级。
叶檀提出了商业地产正向核心聚集的观点，并在演讲中分析了目前商业地产的发展趋势，商业地产正向商业核心城市、区域核心城市急剧汇聚。
论坛现场活跃，听众对城北规划发展表现出极大的兴趣。
提问1：今年成都城北商业带的内在动力是什么？
叶檀：市场的规律是，大家聚集在一个地方，市场就起来了。这个市场的人多了，商业就起来了。在未来改造中，各方都应合理获得利益。我相信成都未来的工业、商业、物流，都会在这里聚集起人气。
提问2：根据刚刚您讲述的轨道交通论，未来成都地铁网建成之后，市中心地产价值会如何变动？
叶檀：大家看大城市的中心地段价格有没有降？没有。未来价格下跌的区域在哪里？是那些不该涨的地方，比如没有商业点、荒山野岭的地方。未来什么地方要涨？是交通节点和副中心城市。这样的地方我们要密切关注。
轨道交通会有一体效应，会把机会溢出到周边。但是也由于轨道交通的存在，成都的聚集效应会更明显，在区域中的核心地位会加强。
提问3：未来城北商贸产业的发展方向会是什么？
王志纲：下一步的开发，除了我们做一些新的增量以外，特别要考虑它的文脉，沉淀的往往是精华。
提问4：支撑商业地产最关键的一个因素是什么？
王志纲：从宏观上来讲，与时俱进。怎么升级换代？随着地价增长以后，业态肯定要变，所以叫模式为王、业态创新，这要做很多的探索。
3月31日，“2012中国西部产业发展高峰论坛”在索菲特万达大饭店举行。
本次论坛中国著名战略咨询专家王志纲，著名财经评论员、财经专栏作家叶檀对全球商业发展方向、成都城市价值、投资方向作了精彩演讲。
论坛开始，成都金牛万达广场投资有限公司总经理聂和平首先致辞，并提出商业新模式助力城市发展的观点。
“产业地产可以有效地实现商务价值，产业价值与城市价值三者良性的循环，可以促进实体资本和产业资本发展，从而快速提升城市发展能力。”
聂和平认为，成都在未来将形成“南高新、北产业”的新商务格局。成都产业发展直接影响到成都经济的国际化前景，随着城市的发展，房地产开发与城市的发展，产业的发展逐渐融为一体，共同形成共赢的格局。
聂和平表示，万达地产是产业地产积极的探索者和实践者，经过25年的探索与发展，万达在商业地产、五星级酒店、大型文化旅游中心等方面形成了多种产业齐头并进的发展格局。万达地产将在金牛万达广场开设全新的商业模式，面向产业高端，项目包含40万平方米的5A写字楼和乙级写字楼，打造集约化全产业链商务平台，成为中国西部最大的产业办公基地。
此外，有着“中国民间智库第一人”之称的王志纲提出城市价值决定地产价值的观点，“把脉”成都未来发展制高点。王志纲表示，在成都当战略顾问已有10年了，对成都的发展历程有一些“话语权”。他提出，城市价值决定地产价值，地产价值决定服务升级。
叶檀提出了商业地产正向核心聚集的观点，并在演讲中分析了目前商业地产的发展趋势，商业地产正向商业核心城市、区域核心城市急剧汇聚。
论坛现场活跃，听众对城北规划发展表现出极大的兴趣。
提问1：今年成都城北商业带的内在动力是什么？
叶檀：市场的规律是，大家聚集在一个地方，市场就起来了。这个市场的人多了，商业就起来了。在未来改造中，各方都应合理获得利益。我相信成都未来的工业、商业、物流，都会在这里聚集起人气。
提问2：根据刚刚您讲述的轨道交通论，未来成都地铁网建成之后，市中心地产价值会如何变动？
叶檀：大家看大城市的中心地段价格有没有降？没有。未来价格下跌的区域在哪里？是那些不该涨的地方，比如没有商业点、荒山野岭的地方。未来什么地方要涨？是交通节点和副中心城市。这样的地方我们要密切关注。
轨道交通会有一体效应，会把机会溢出到周边。但是也由于轨道交通的存在，成都的聚集效应会更明显，在区域中的核心地位会加强。
提问3：未来城北商贸产业的发展方向会是什么？
王志纲：下一步的开发，除了我们做一些新的增量以外，特别要考虑它的文脉，沉淀的往往是精华。
提问4：支撑商业地产最关键的一个因素是什么？
王志纲：从宏观上来讲，与时俱进。怎么升级换代？随着地价增长以后，业态肯定要变，所以叫模式为王、业态创新，这要做很多的探索。
