刚过了金九银十的时期，土地市场再一次迎来了新一轮躁动。

11月19日下午2点，安州区正式出让安州区塔水镇云塔社区八居委（德福街南侧）2020-0050地块、安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0116地块、安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0117地块、安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0118地块、安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0119地块、安州区花荄镇西岩安置小区2021-0021地块。

本次土拍共成交了4宗居住兼商业用地，共计171.25亩，成交总价7664.85万元，全部以底价成交。

接下来就来看看成交的这四宗地块信息。

安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0116地块、由绵阳大商汇竞得，成交总价约2647.76万元，成交楼面价530.74元/㎡。

安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0117地块、由绵阳大商汇竞得，成交总价约2114.64万元，成交楼面价507.71元/㎡。

安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0118地块、由绵阳大商汇竞得，成交总价约1808.10万元，成交楼面价519.20元/㎡。

安州区桑枣镇（原晓坝场镇）2020-0119地块。由绵阳大商汇竞得，成交总价约1094.35万元，成交楼面价496.14元/㎡。

2020-0116地块

地块详情：

地块位置：安州区桑枣镇（原晓坝场镇）

地块面积：38375.09（合57.56亩）

地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）

兼容比例：兼容商业比例≥15%且＜50%

建筑密度：≤37%（居住＜30%)

容积率（万㎡/ha）：≤1.3

使用年限：居住70，商业40

拍卖起叫价：46万元/亩

成交总价：2647.76万元

成交楼面地价：530.74元/㎡

2020-0117地块

地块详情：

地块位置：安州区桑枣镇（原晓坝场镇）

地块面积：32038.97（合48.06 亩）

地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）

兼容比例：兼容商业比例≥15%且＜50%

建筑密度：≤37%（居住＜30%)

容积率（万㎡/ha）：≤1.3

使用年限：居住70，商业40

拍卖起叫价：44万元/亩

成交总价：2114.64万元

成交楼面地价：507.71元/㎡

2020-0118地块

地块详情：

地块位置：安州区桑枣镇（原晓坝场镇）

地块面积：26788.47（合40.18 亩）

地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）

兼容比例：兼容商业比例≥15%且＜50%

建筑密度：≤37%（居住＜30%)

容积率（万㎡/ha）：≤1.3

使用年限：居住70，商业40

拍卖起叫价：45万元/亩

成交总价：1808.10万元

成交楼面地价：519.20元/㎡

2020-0119地块

地块详情：

地块位置：安州区桑枣镇（原晓坝场镇）

地块面积：16967.08（合25.45 亩）

地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）

兼容比例：兼容商业比例≥15%且＜50%

建筑密度：≤37%（居住＜30%)

容积率（万㎡/ha）：≤1.3

使用年限：居住70，商业40

拍卖起叫价：43万元/亩

成交总价：1094.35万元

成交楼面地价：496.14元/㎡

四宗地仅仅相邻，建筑要求基本一致，限高15米，容积率1.3，低密度改善型住宅无疑，全部被一个开发商拿下，将打造百亩大型高端改善小区。

本次出让地块旁边就是罗浮山度假村，旅游资源和自然资源还是较为丰富。

而此次成交的地块全部都是以底价成交，此次出让的地块也是离安州区主城区有一段距离，火热程度也是没有期望中那么高

纵观今年的土地市场，其实都是趋于一个下滑的趋势，在“三道红线”以后，当下房企融资环境持续收紧，陷入融资难境地，加之多地出台针对房企品质要求的新政，对房屋质量提出更高要求，进一步压缩了房企的利润空间，拿地行为，更加谨慎，有开发能力，且资金能周转，尽快收回现金流，是首要考虑因素。

纵观大商汇目前打造项目-溪涪和院，位于九洲体育馆旁，已有一定开发经验，而本宗地块旁紧邻徽派中国院子，也为改善型住宅，以及博爱学校、不远处的罗浮山度假村，为其做铺垫，加之百位数楼面价，大商汇此次拿地，意在进军旅游度假高端板块住宅打造。