一心两轴！两区两带！多点多楔！等待了三个月的《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》终于来了！

       自2021年4月27日绵阳市自然资源和规划局发布《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》修编必要性论证公告后，大家翘首以盼，河东新区的规划到底定位在哪里？占地542.78公顷，未来会是什么样？7月26日，答案来了！

    （一）规划范围及规模

    范围东至绵安第二快速通道-辽安路和关斗山山麓，西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至塔九路，总面积542.78公顷。

区位图

    （二）规划定位

    以山水生态为特色，以文体娱乐、休闲旅游为引领，绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的“宜居宜游新区”。

    （三）功能结构

    规划结构为：“一心两轴、两区两带、多点多楔”。

    一心两轴----文娱休闲中心；辽安路发展轴和河东路发展轴。

    两区两带----北部发展片区及南部发展片区；两带为安昌河生态景观带及关斗山山林生态景观带。

    多点多楔----围绕社区布局公共服务设施，打造公共服务节点；打造多条生态绿楔联通观斗山和安昌河，建立起山水相融的蓝绿网络。

土地利用规划图

    （四）公共配套设施规划

    将形成1个十五生活圈，2个十生活圈，6个五生活圈。十五生活圈规划布置初中、文化活动中心、医院、养老院等；十生活圈规划布置集商业、菜市场等功能为一体的社区服务中心等；五生活圈规划布置幼儿园、社区服务站等设施。

公共服务设施规划图

    （五）道路交通规划

    规划形成“主次干道交织布局，支路联系纵横”的道路网络骨架。

    主干路：北环路、先林路、辽安路、绵安第二快速通道、文苑东路、河东路、塔九路、调元大道；

    次干路：滨河北路、文苑东路两侧规划东西向次干路、调元大道南侧两条南北向次干路；

    支路：先林路以北两条东西向规划支路、河东路西侧规划南北向支路、调元大道东侧规划东西向支路。

道路系统规划图

    （六）绿地系统

    公园绿地主要分为市级公园、社区公园、带状公园三类。

    结合安昌河滨水景观带和环山景观带规划2处市级公园；依托安昌河生态景观带和生态景观廊道规划4处带状公园；依托各服务中心和住宅小区规划5处社区公园。

绿地系统规划图

    （七）开发强度

    居住用地（含居住兼容商业用地）容积率控制在2.6以下；商服设施用地容积率控制在3.0以下；其他各类配套设施容积率控制在2.2以下。

       可以看出，居住以洋房及小高层为主，涵盖商业综合体，舒适度高。

开发强度控制图

    （八）建筑高度

    居住建筑：根据建筑高度，按照36m、50m、60m进行控制。

    公共建筑：低层建筑≤10m、多层建筑≤36m、高层≤60m。

高度控制图

       作为绵阳的未来——安州区，河东新区的发展与河西新区并进，同时互补，对安州区地缘性客户产生巨大吸附能力，确定是安州区不可多得的宜居板块！未来河东、河西新区，将会是又一座“宜居宜游”城！