近日，当我们还在心系河南的灾情，为奥运健儿欢呼的时候，突然出现的疫情打破了平静的周末，整个城市笼罩在紧张的氛围之下，在此时，总有着一群可爱的人，冲击在前线，在35度以上的高温天气，他们被紧紧包裹着，白天在烈日下，夜里在强烈的灯光下工作着，有的浑身上下都能捏得出水来；有的累得已经撑不起腰来；还有的眼睛被汗水渍得又红又肿，整天没有休息，在他们的守护下，绵阳安然无恙！

近日，四川省上半年的GDP成绩也已出炉，2021年全省总值为25232.39亿元，同比增长12.1%，两年平均增长6.2%，作为“十四五”的开局之年，绵阳上半年成功突破1000亿元，成功跻身千亿俱乐部。

绵阳一产业增加值156.47亿元，增长7.1%，两年平均增长4.6%；第二产业增加值600.56亿元，增长12.3%，两年平均增长7.0%；第三产业增加值789.14亿元，增长15.0%，两年平均增长7.8%。

上周，楼市迎来了一个重磅消息，住房和城乡建设部等八部门联合开会，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，要因城施策，重点整治二手房和新房存在的问题，以此可以看出，国家在“住房不炒”上坚定的决心。

回顾楼市，上周六期待已久的观花湖畔营销中心盛大开放，在同一天，高又高·新天骄也已正式开盘，此外，万为·翡翠御园加推了12号楼，恒跃紫宸2期·锦棠府的样板间正式开放。

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热门新闻

一、八部门出手整治房地产市场乱象！

据住建部23日消息，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。通知明确，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。

房地产开发

1、房地产开发企业违法违规开工建设；

2、未按施工图设计文件开发建设；

3、未按房屋买卖合同约定如期交付；

4、房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；

5、未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

房屋买卖

1、发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；

2、捂盘惜售，囤积房源；

3、挪用交易监管资金；

4、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；

5、协助购房人非法规避房屋交易税费；

6、违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；

7、利用不公平格式条款侵害消费者权益；

8、捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁

1、未提交开业报告即开展经营；

2、未按规定如实完整报送相关租赁信息；

3、网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；

4、克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；

5、违规开展住房租赁消费贷款业务；

6、存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；

7、未按规定办理租金监管。

物业服务

1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；

2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与情况、维修资金使用情况等相关信息；

3、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；

4、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营；

5、物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

二、2021上半年四川21市州GDP排行出炉！绵阳排第二！

日前，四川2021年上半年“成绩单”出炉！作为“十四五”规划的开局之年，2021年上半年全省地区生产总值为25232.39亿元，同比增长12.1%，两年平均增长6.2%。

8市进入“千亿俱乐部”，与去年上半年相比新增3个千亿城市

从GDP总量上看，与2020年上半年相比，2021上半年四川各市州均出现较高的经济增长，成都一如既往是全省“领头羊”,上半年成都市经济持续稳定恢复，经济运行总体呈现稳中加固、稳中向好的态势，实现地区生产总值9602.72亿元。

而绵阳、宜宾、德阳、南充、泸州、达州、乐山7个城市上半年GDP总量均突破1000亿元。全省上半年进入“千亿俱乐部”的城市增加至8个，与2020年上半年相比增加了3个。

三、投资30亿元！绵阳石马镇将新建一个网红打卡地！

高铁网红桥墩景观带、滨河特色景观带、文化展示区、休闲娱乐区、亲子互动区、智慧体验区、科技观光区……

在科技城新区游仙片区石马镇涪江边，一个新的网红打卡地正如火如荼建设。

日前，在科技城新区游仙片区石马镇涪江边的滨河特色景观带项目建设现场，机器轰鸣，工人们正忙着开挖基坑，埋设管道。目前已完成约2公里的管网、路基建设，占总工程量的约32%。

项目2020年7月开工，全长约3.1公里，沿该条道路，将建设滨江特色景观带（滨江观景绿道环、特色生态滨河景观、滨河商业经济点、市政道路口现代人文景观），预计总投资约1.2亿元，道路预计2021年11月建成，滨江景观带预计2022年2月建成。

建成后，将拉开石马坝片区城市骨架，打下石马坝滨江片区开发基础，加快石马特色小镇建设步伐，并与项目北端的智慧科技公园重塑石马城市形象，助推石马成为绵阳城北具备科技、智能、公园城市特色的城市发展名片、宜居宜业新区。

四、重磅！全新用地模式开启，绵阳率先推行！

7月19日，绵阳市自然资源和规划局印发《关于推行国有建设用地多用途混合利用改革的通知》（以下简称《通知》），正式确定在市辖区范围内推广混合用地试点改革。

这标志着，我市在全省范围内率先开展“混合用地”的试点。

作为在全省率先开展的先行先试改革，这种全新的用地模式将带来哪些变革？有哪些重点？

一起来看：

什么是混合用地？

“混合用地”，是指土地使用功能超出用地兼容性规定的适建用途或比例，需要采用两种或两种以上用地性质组合表达的用地类别。它打破了现行的一宗地只有一种用地性质的城市用地管理模式，以建筑功能使用需求为主体的综合性用地管理，可以在一宗地上同时建设多种功能的建筑物。

通俗一点讲：你想在上班空档间隙去办公楼旁边的咖啡厅喝个咖啡，想创办一家公司，集研发、生产、销售等区域为一体，混合用地统统能够满足你。

混合用地的优势：

合理的土地混合利用可以将一系列相互关联的功能紧凑的安排在同一区域内，推动产业升级，提升城市活力和用地集约度。

《通知》明确了混合用途的种类：

一类工业用地可与一类物流仓储用地、科研用地、商业用地、商务用地等混合利用；

科研用地可与一类工业用地、一类仓储物流用地、商业用地、商务用地等混合利用；

一类物流仓储用地可与一类工业用地、科研用地、商业用地、商务用地等混合利用。

符合环保、安全要求的二类工业用地可参照一类工业用地进行混合利用。

《通知》也明确这些类型不能混：

《通知》明确：对涉及公共安全、公共利益、环境保护及特殊功能需求的用途不得进行多用途混合利用，一类工业用地、一类物流仓储用地、科研用地不得与文物古迹用地、外事用地、中小学用地、宗教设施用地、医疗卫生用地、安全设施用地、加油加气站用地、二类工业用地、三类工业用地、三类仓储用地、城市道路用地、绿地与广场用地等混合利用。

小编了解到：

我市主要针对主导功能为工业、科研和仓储用地项目开展混合用地试点。

试点地区为涪城区、游仙区、安州区，科技城新区直管区，高新区、经开区、科创区、仙海区。

02

楼市动态

树高·上院

项目位于九州大道与裕都大道交汇处

产品类型：小高层住宅,叠拼,大平层

产品面积：99.00-179.00㎡

参考均价：待定

动态：

树高·上院预计将在7月中旬样板间亮相，预计7月底开盘，项目规划小高层，2梯4户，层高13层，房源面积区间99㎡-121㎡；大平层，2梯2户，层高13层，房源面积区间136㎡-143㎡；叠墅，房源区间面积154㎡-178㎡，

溪涪和院2期

项目位于高新区飞云大道西段6号

产品类型：别墅,叠拼,合院

产品面积：128.00-165.00㎡

参考均价：叠拼9000 ~ 14000元/m²、合院12000元/m²

动态：

预计7月底到8月初，三批次叠拼开盘

上马·观花湖畔

项目位于科创园区人工湖东侧

产品类型：别墅

产品面积：待定

参考均价：待定

动态：

7月24日，观花湖畔营销中心久慕登场，盛大开放。

万为融信·翡翠御园

项目位于涪城区青义镇涪金路

产品类型：小高层

产品面积：86.00-117.00㎡

参考均价：8500元/m²

动态：

万为翡翠御园在售楼栋10#楼、11#楼已基本售罄，只剩下为数不多的楼顶或低层房源；项目已于7月24日推出12#楼，总高13层，86m²、99m²两种户型。其它楼栋有少量低楼层在售，参考售价8200元/㎡。项目预计2023年底交房，配置融信物业，物业管理费2元/㎡。

世茂·云锦

项目位于高新区普明北路西段2号

产品类型：小高层住宅,洋房

产品面积：88.00-126.00㎡

参考均价：高层住宅8500 ~ 9600元/m²、小高层住宅9500 ~ 9600元/m²、洋房(多层)9500 ~ 9600元/m²

动态：

世茂云锦2#楼已基本售罄，仅剩几套位于1、2楼的房源；新推出1#楼，户型建面约101m²、114m²，约100套房源，参考售价9200-9500元/m²。项目配置世茂物业，物业管理费2元/㎡，

恒跃紫宸2期·锦棠府

项目位于安州区花荄镇好医生大道中段

产品类型：高层

产品面积：90.75-113.93㎡

参考均价：6500元/m²

动态：

位于安州区繁华的五路口区域、三公园环绕、周边配套齐全的恒跃紫宸2期锦棠府将已于7月24日开放实体样板间，活动地点：项目售楼部。小区参考售价6500元/㎡，配置腾德物业，物业管理费1.5元/㎡。

金科·骏邦美院

项目位于游仙区小枧沟镇彩虹路与绵盐路交汇处东侧

产品类型：别墅,洋房

产品面积：90.00-158.00㎡

参考均价：待定

动态：

金科骏邦美院 东方美学示范区将于今年9.10月份正式开盘，项目整体占地169亩，分三期开发，由15栋洋房和20栋叠拼院墅组成，洋房面积分别为：90㎡ 、98㎡、110㎡、118㎡。叠拼面积分别为：136.m²、158㎡ ，首批次将推出7#、8#、20#楼（叠拼）；21#、22#、29#楼（洋房）

高又高·新天骄

项目位于高新区普明南路东段95号

产品类型：高层,公寓

产品面积：46.00-106.00㎡

参考均价：9200元/m²

动态：

项目已于7月24日开盘。