2021年上半年，随着全球疫情形势好转，世界经济逐步复苏，但呈现出显著的分化和不均衡态势。国际贸易、投资以及制造业等加速恢复，发达国家的货币宽松政策及转向预期对全球金融市场带来一定波动，新兴市场和发展中国家内外经济环境更加脆弱，全球供应链短缺危机也愈发突出。

未来，疫情仍将直接影响世界经济复苏进度，发展中国家面临的挑战不容忽视，国际社会将携手合作，推动全球经济治理在应对全球性挑战上发挥更为积极的作用。

回到绵阳，科技新区的发展利好一个接着一个，各区域重大项目全部开工，7月5日，召开十一次全会，科技新区作为重点再次被提出。全会锁定7大重点，优化创新布局，加快高能级创新平台建设，推进科技创新引领产业发展，激发创新主体活力动力，加大人才聚集力度，全面深化科技体制机制改革，打造全过程创新生态链。

再说回到楼市，7月10日，万众瞩目的朗诗大发·江屿湾正式开盘，华宇·锦绣玺岸生态美学示范区正式亮相，小枧楼市也预示着更多高价的楼盘正在缓慢进入市场。

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热门新闻

一、重磅！绵阳市2021年住房公积金缴存比例、基数执行标准看这里！

绵阳市2021年住房公积金缴存比例和基数的执行标准。

8月31日前，所有单位可根据职工2020年工资情况，对公积金进行调整。根据国务院《住房公积金管理条例》及我市住房公积金管理有关规定终确定：2021年住房公积金缴存单位应在5%—12%的范围内，确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金比例。申请实行差异化缴存的企业，按照相关文件规定申请办理。

2021年缴存职工住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资总额核定计算。缴存基数上限为20725元，缴存基数下限为1650元（根据上一年度绵阳市低工资标准确定）。

新闻拓展：

今年住房公积金缴存使用政策还有哪些重要变化？

◆民营企业可执行单位和职工个人可执行不同的缴存比例；

◆老旧小区改造缴存职工实际出资可一次性提取本人和配偶的住房公积金；

◆购房合同规定年限内，每一个年度可以办理一次购房提取，商业贷款累计提取金额不超过首付款金额；

◆本地购房提前偿还公积金贷款不再受6个月时间限制，在首次正常还款后，即可申请提取住房公积金用于偿还贷款本金；

◆取消了贷款结清6个月再次贷款时间限制；

◆ “绵州英才卡”持卡人在无住房公积金贷款的情况下，可每年提取一次本人的公积金账户余额；“绵州英才卡”持卡人住房公积金贷款不受住房面积限制（不含别墅），高贷款100万元。

二、绵阳将新添一处投资10亿元的商业综合体！

7月6日下午，绵阳科技城新区“红星美凯龙城市综合体项目”战略合作签约仪式在上海举行。

签约仪式

根据合作协议

计划投资10亿元，在科技城新区直管区建设一个总建筑面积14万平方米，集高端住宅、商场、创客公寓等多业态为一体的商业综合体，打造一个提升城市品位、提质城市品牌、创新消费新供给的重要平台。

效果图

项目小档案

▶项目位置:科创区园艺路东侧、元通路南侧。

▶该项目将建设商业综合体及商业街约5万m²，可提供就业岗位1700余个。 

位置图

▶项目落地是对科技城新区直管区家居生活行业和商业街的整合与升级，也是对区域中高端消费领域的完善补缺。

▶项目建成后，将在一定程度上完善新区直管区功能布局和产业链，形成相关行业集群效应，推动周围区域经济发展，为市民提供更加便利的生活服务，为生活品质增色添彩。

效果图

科技城新区党工委委员、管委会副主任、科创区党工委副书记、管委会主任刘雨果表示：该项目的签约是科技城新区直管区紧紧围绕打造“创新新引擎、产业新高地、城市新空间”定位，积极招引大项目、好项目的又一有力举措。

项目的落地，将进一步夯实服务业作为新区直管区支柱产业的“压舱石”地位，优化直管区产业结构。

效果图

红星美凯龙集团执行总裁国林表示，愿以此为契机，结合绵阳本地特色，在丰富消费业态、文商旅商圈打造等方面，参与科技城新区建设。

延伸阅读：

据了解，上海红星美凯龙集团是一家将现代购物中心与时尚、文化和艺术相结合的企业，创造了家居流通商业新模式，引领了家居流通业的“绿色”革命，截至2020年9月底，已在240多个城市开办了447家家居单体商场。

三、绵阳经开区即将新增一个广场，预计将于年底建成！

今年3月，就放出新闻，经开区城南新天地旁将要修建三江大桥主题广场。目前该广场已经被正式命名为三江创享广场。7月8日了解，该项目已完成工程总量的约70%！

现场图

现场图

三江创享广场位于绵阳经开区三江大桥附近，紧邻城南新天地商业综合体。项目占地面积29000余平方米，总投资2200余万元，分为科技互动、商业活动、儿童游乐、智慧休闲4个功能区。

现场图

据了解，这里还将修建一座人行过街天桥，作为三江大桥的附属引桥，与三江大桥人行引桥形成上下联动。

据项目相关负责人介绍，科技互动区是整个广场的亮点所在。在该区域中心地带，将设置安装有柔性屏的光影塔，四周将安装摄像头，实时捕捉附近行人的影像，将在屏幕上播放。

现场图

“光影塔已经基本完成了安装准备工作，柔性屏正在生产制作过程中。预计本月底，光影塔的主体将安装到位。”绵阳达坤投资有限公司副总经理罗宗富说。

除了光影塔，还有蹦蹦泉、会呼吸的灯等科技装置供市民体验。

现场图

据了解，三江创享广场预计年底前完全竣工。建成后，不仅有助于展现中国科技城的科创形象，也将为市民提供一个休闲娱乐的好去处。一起期待吧！

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楼市动态

树高·上院

项目位于九州大道与裕都大道交汇处

产品类型：小高层住宅,叠拼,大平层 

产品面积：99.00-179.00㎡

参考均价：待定

动态：

树高·上院预计将在7月中旬样板间亮相，预计7月底开盘，项目规划小高层，2梯4户，层高13层，房源面积区间99㎡-121㎡；大平层，2梯2户，层高13层，房源面积区间136㎡-143㎡；叠墅，房源区间面积154㎡-178㎡，

宏辰·江山云出

项目位于安州区花荄镇文星大道南段东侧

产品类型：高层住宅,洋房(多层),联排,叠拼

产品面积：82.00-125.00㎡

参考均价：洋房(多层)7000元/m² 叠拼9000元/m²

动态：

宏辰·江山云出目前参考均价6400——6500元/m²。在售楼栋1#-17#，总高15层，仅剩六七十套房源，在售户型面积约89-138㎡，2.2容积率，精筑低密全板式墅境社区。

置信·丽都花园城二期

项目位于游仙区建兴路145号(小枧湿地公园旁)

产品类型：高层

产品面积：92.00-131.00㎡

参考均价：8500元/m²

动态：

置信·丽都花园城二期 在售楼栋8#-12#楼，在售户型面积约92m²、103m²、108m²、131m²，共计200余套，户型面积92-108m²，参考售价8500元／m²；户型面积131m²，参考售价9000元／m²，

朗诗大发·江屿湾

项目位于游仙区小枧镇石龙嘴路67号（近小枧湿地公园）

产品类型：高层

产品面积：134.00-200.00㎡

参考均价：13000元/m² 

动态：

朗诗大发·江屿湾位于游仙区小枧镇石龙嘴路67号（近小枧湿地公园）。已于7月10日正式开盘，项目首批次推出的是1#、2#楼，总高均为26层，1#楼为2梯3户，户型面积分别为160㎡、 200㎡；2#楼为2梯4户，户型面积分别为134㎡、143㎡、166㎡，共计177套房源，参考售价13000元/㎡。

华宇锦绣玺岸

项目位于小枧沟镇星河路与大河路交汇处

产品类型：洋房(多层),联排 

产品面积：127㎡ -143㎡

参考均价：待定

动态：

7月10日，生态美学示范区正式亮相

远大·蔚蓝海岸

项目位于涪城区金家林总部城北侧（金西湖畔）

产品类型：高层、小高层

产品面积：120.00-183.00㎡

参考均价：8200 ~ 120000元/m²

动态：

远大·蔚蓝海岸位于金家林总部城北侧金西湖畔，项目已于本周末加推了3#楼，建面约150m²、181m²，参考售价12000元/m²。同时，一期清盘倒计时中，推出了5套特价房源，单价低至8250元/㎡。

蓝润·春风九里

项目位于园艺山裕都大道（软件园旁）

产品类型：高层

产品面积：85.00-105.00㎡

参考均价：7420元/m²

动态：

蓝润·春风九里位于金家林裕都大道（软件园旁）；项目后楼栋——10#楼，已开启排号，预计将于本月内正式加推，2梯5户，高18层，建面约95㎡、105㎡，项目参考售价7420元/㎡。

景茂·誉府

项目位于科创园区园兴西街（西财旁）

产品类型：高层、小高层

产品面积：89.00-132.00㎡

参考均价：待定

动态：

位于园艺山的景茂誉府预计2021年8月正式开盘！首批次将推出2#楼、3#楼。2#楼2梯4户，3#楼2梯5户，建面约99m²、110m²、124m²、132m²四种户型，共计300余套房源。详询淘房咨询师！

三汇·四季公园

项目位于经开区绵州大道北段100号

产品类型：高层

产品面积：75.65-114.00㎡

参考均价：高层住宅8800 ~ 8600元/m²

动态：

三汇四季公园11#、12#楼预计将于7月底加推，分别为2梯5户，2个单元；2梯6户，独栋，总高均为28层，户型面积区间80-118㎡，共计300余套房源；三期10#楼少量房源在售，户型面积75-89㎡，主要分布在低层，不超过10套。2#、3#楼部分房源在售，95-117㎡房源同步在售，主要分布在4层以下；参考售价8800-9600元/㎡。