这是一个“住宅为王”的时代。

无论是在安州，还是在金家林，或是放眼整个绵阳，小枧板块都时常占据热搜榜首。这个位于“一带一路”重要节点的新区建设的每一个动作，每一个新进展都备受瞩目。

据新数据显示——2020年，游仙区实现地区生产总值达376.38亿元，增长5.31%，虽然生产数值远比城区差的很远，但增长速率却是名列前茅。

游仙区

近几年来，纵观小枧板块的发展，简直顺风顺水到不可思议的地步，曾几何时，小枧还是许多绵阳人眼中的“穷乡僻壤”，而如今已经逐步成长为绵阳楼市的“一哥”。

规划图

但随着绵阳主城区的外扩，小枧随之布局了诸如《经开-小枧片区控制性详细规划》的，在加上本身优越的教育条件，一跃成为绵阳潜力地带。

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各路房产大鳄争相入驻，小枧再次成为楼市氛围组

纵观全市，区域定位是区域发展的因素

小枧板块自发展以来，吸引不少房地产开发商的目光，多年前，小枧还是一片不毛之地，如今，片区却迎来了朗诗、大发、华宇、东原、富临、金科、领地、朗基……等一众房企扎根

小枧

不得不说，小枧发展的速度让人叹为观止，但这一切的背后离不开土地市场的功劳，近年来的土拍数据便是小枧发展的见证。

2017年12月29日，领地集团以楼面价3778.39元/㎡竞得区域内土地；

2019年4月30日，绵阳凯越集团以楼面价4676.74元/㎡竞得区域内土地；

2020年11月13日，朗诗大发以楼面价5567.86元/㎡竞得区域内土地；同一天，华宇以5174.04元/㎡竞得区域内土地；

2020年12月1日，小枧区域再有三宗土地，分别被东原联合凯越以楼面价4129.26元/㎡竞得，金科联合中金以楼面价3616.68元/㎡竞得，绵投以楼面价4172.14元/㎡竞得。

从近几年的土拍数据来看，称它为楼市的“氛围组”也是再适合不过了。

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一半公园一半城，悠享一线江景

小枧板块位于四川省绵阳市游仙区东南部，紧邻富乐山，是绵阳城市化空间推进与产业扩散的必须之地，不仅坐拥一线江景，而且自然资源得天独厚，稀缺性不言而喻。

小枧

一个区域的发展好坏取决于它的配套设施的完善，有成熟的配套或者有即将规划建设的配套都会吸引大量购房者的目光。

从生态上看，优渥的自然环境可以说是小枧区域与生俱来的优势。背靠笔架山，占据千亩湿地修建公园，面朝三江河域，依托得天独厚的自然资源。随着小枧湿地公园、城市运动公园、山地公园的陆续修建、开放，小枧的宜居价值正在日益凸显。

运动公园

从交通上来看，距绵阳市中心城区仅7公里，绵（阳）盐（亭）一级公路纵贯全境，绵阳城区二环路环抱辖区，与南郊机场隔江相望，是绵阳城市化空间推进与产业扩散的必须之地，小枧区域内已形成内外衔接、纵横交错的“三横三纵”的综合交通路网体系。西到机场、火车站、高新区方向；东到仙海方向；北至青义石马等区域，与主城各核心区衔接，畅通无阻。

小枧区位图

交通三纵三横

从教育来看，区域内搭载了从富乐国际二小、富乐国际学校、西科大城市学院为一体的教育体系。优质的教育资源正在不断的赋能，为区域内吸纳更多的置业者，也推动着小枧板块区域内的发展。

富乐国际学校

从医疗资源来看，规划建设的绵阳市妇幼保健院即将开始动工，区域内的医疗设施虽然还不是很完善，但相信过不了几年，整个医疗设施的提升会更上一个台阶。

妇幼保健院规划图

如今的小枧板块，正在向一座集吃、住、游、娱、康等一体的城市级商圈靠拢，将在不久的将来迎来更上一层的腾飞。

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山水环绕，打造生态宜居新别墅

金科·骏邦美院占地169亩，分3期开发，由15栋11+1的洋房和20栋叠拼组成。

项目部大门

金科·骏邦美院配建4000㎡公立幼儿园，满足了孩子的学前教育问题。

4000㎡公立幼儿园

此外，项目的设计结合了“美院”专属的城市、生态、艺术“打造理念，基于地块背山临河的良好地理条件，因地制宜，结合东山公园、油坊河及城市道路，将叠墅、洋房两大产品与东方美学和自然诗意完美融合。

效果图

从产品来看，项目以洋房、叠墅两种产品构成，洋房为2T四户11+1产品，顶层为跃层，面积90-118㎡左右，叠墅面积为136-158㎡左右，在三胎政策全面开放以后，改善型的产品也变得越来越吃香，金科骏邦美院刚好就能契合大面积的居住需求。

双拼效果图

整个项目户型紧凑方正，赠送面达到10%-18%，每个户型均配备L型大阳台，多重幻变空间。空间布局巧妙，享受纯改善型社区的居住品质。

面对三胎政策的开放，以前的小户型变得开始打紧，很多的朋友都有换房的想法，今时今日的小枧已经成为了生态宜居的新区，作为刚改时代的先锋区域，小枧从发展至今都给我们留下了深刻的印象。

在这个“住宅为王”的时代,居住的条件和环境都能给我们带来不一样的体验，而今面临如此丰厚的条件优势，此时不上车更待何时？