绵阳房天下03月23日讯：一些人从自己的爷爷/奶奶那里继承了一套房产，自己名下就有了房子。后来自己有能力打算买多一套房子，但自己之前已经继承到了一套房产，又担心自己因此不能够买房了，很担心会对自己买房资格有影响。小编给你提供一些意见。

继承了奶奶的房产后还影响买房吗？

不影响。继承了遗产房后，买房依然算首套房。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

继承了奶奶的房产是否影响到买房要根据当地的住房限购政策来定，有些城市条件宽松没有购房资格是不能够购买的。

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