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[摘要] 绵阳房天下03月16日讯:如果空置税出台可能会有哪些影响呢?今天,房天下小编为大家分享一篇相关文章。
绵阳房天下03月16日讯:如果空置税出台可能会有哪些影响呢?今天,房天下小编为大家分享一篇相关文章。
1、对炒房客,有可能会增加房子的持有成本。
正常情况下,炒房人的房子基本上是空置的,没有水电费,每年可能会有些少部分物业费;而一旦空置税出台,空置税如果超过了房租,势必造成房子持有成本的增加。
2、空置税会直接影响房价。
空置税出台会增加房子的持有成本,按耐不住的人自然会想要抛售房产,这样市场上的房源就会增多,房价预期自然就会转变。小编之所以看好空置税对房价的直接影响,是因为空置税在一定程度上从房源的供给端着手的,而不是需求端。因此对于降房价来讲,空置税势必会产生很大影响。
3、空置税出台,利好租房者。
空置税一旦出台,为了避免空置税的征收,市场将会出现大量的出租的房源,市场上房源的增多,势必会对房租产生直接影响,利好租房者。
4、市场上可能会出现房屋大量抛售。
炒房的逻辑是建立在房价上涨的预期之上的,空置税的出台,自然会打击房价上涨的信心,加上空置税导致的房子持有成本的增加,空置率过高的城市,市场上势必出现大量的空置房屋抛向市场,直接就刺破了楼市泡沫,加大金融风险。
5、空置税有可能转嫁给租房者或者买房者。
一旦空置税出台,那么空置的房子有两种出路,一是,出租,这个至少是要建立在租金是高于空置税的基础上,但在房东向外出租的过程时间的空置税势必会砖家到租房者身上;二是,直接选择卖房,同样空置税也有可能会转嫁到买房人身上。
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