绵阳房天下10月12日讯：万科厦门一楼盘直接五折大甩卖！杭州一楼盘几乎“腰斩”！千人抢房的西安，房子卖不动了！

一

不曾想，房企带头大哥万科，居然用腰斩的价格，在甩卖房子！

9月26日，厦门“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现一口价278万。

消息一出，整个地产圈都炸了！

这则新闻有着两个爆点，一是现在新房都在降价，之前一段时间厦门都是二手房价格在领降，新房价格一直无大水花；二是这次降价的人是地产行业的领头大哥万科，他的示范性作用远非小房企降价可比，或具有标志性的意义！

不是说好的，房价永远涨吗？许多人在愕然中，仿佛听到了一声冰冷的撕裂的声音。

二

万科房子腰斩价大甩卖，看来并不是一时冲动，而是深思熟虑之后的举动。这种考虑或许可以用李嘉诚说过的一句话来概括：“永远不赚最后一个铜板”。

虽然现在很多地方房价看似还在上涨，但其实已经是强弩之末。而作为冲在一线的企业，万科当然更清楚地感知到这种拐点地信号。

今天，在万科秋季会议的会场上，红底白字的三个大字贴满了会场的四周——“活下去”！

而之前，万科董事会主席郁亮，在南方区域9月月度例会上也提到，“我们的所有行为都要‘收敛聚焦’到保证万科活下去。”他当时还强调，房地产行业的“转折点实实在在到来了”，万科要做的件事情就是进行战略检讨，以“活下去”为最终目标。

然而这个思想，对万科来说，已经不是一天半天了。

去年三月，万科公布2016年报时，就提出：万科已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。万科已经做好了充分准备，迎接即将到来的房价下跌！

今年6月29日万科股东大会，更是传来一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！当天，郁亮忧心忡忡地说，十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨！

前几天，万科更是传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，目前手续正在办理过程中。

其实，不仅仅是万科在“抛弃房地产”，绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度忙着向其他领域转型。

融创的孙宏斌，从来都不是个低调的人。但最近，孙宏斌越来越保守了；就在1个月前，孙宏斌发狠话，融创要做到安全，并表态不再市场公开拿地，正在准备过冬。

另一家宇宙房企恒大，则在忙着转型！60岁的许家印，砸了300多亿，坐上了贾跃亭的车。

可以说，这次许家印深谋远虑的，并非头脑发热；房企集体转型，并非只是试水玩玩，而是事关生死的大事。

三

从政策上看，这一波楼市调控，中央的确不是搞一阵风，而是下了铁的决心。坚决遏制房价上涨，这个命令一发出，就带着钢铁一样的气息。

而市场，也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知，疯狂楼市的退潮，比想象中来得更快：

1、今年前8个月，土地流拍总数超过800宗，地价更是创下5个月以来的新低；

2、北上广深杭厦，六大热门城市房价，已经全线松动，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；

3、西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录。

4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

四

那些嗅觉迟钝或贪婪地想赚最后一个铜板的炒房客们，那些疯狂的炒房者们，也该受受教育了。

房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。

颤抖吧，炒房客！一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！