绵阳房天下9月22日讯：近日，碧桂园、泰禾集团、绿地控股、华夏幸福、长江实业等房企接连被曝出部分地区的“瘦身”裁员计划。8月25日，泰禾集团对各个区域公司的设计研发人员进行统一考试，员工的考试分数在60分以下属于不及格，将被集团裁员。华夏幸福天津事业部因战略收缩已就地解散。.....

可以看出房企正面临着资金的困境，加上800宗土地流拍，楼市要凉的声音不绝于耳。一时间不少人问参谋长，楼市要崩盘了吗？好似无数人翘首以盼，楼市崩盘之日的到来。

很多人天天盼着房价崩，觉得房价崩了自己就能买房了，就目前的情况来看，房价还没崩呢，经济也没有崩，各大企业裁员倒是有苗头....

试想一下，楼市一旦崩盘，经济也必崩，经济一旦崩盘，你要么是被裁员，要么就是大幅降薪，房价是降了，但等到那会你还会想着要买房么，到时候你一样不是不想买房而是不敢买房了，甚至吃饭都成问题了。

期待楼市崩盘的来买房大多数是心态问题。先来看看那些曾经经历过楼市崩盘城市后果，你或许会有不一样的想法。

“鬼城”鄂尔多斯

2006-2007年，鄂尔多斯在房价暴涨了从1200元/平米，升到5000多元/平米，一年时间内暴涨4倍。到了2010年，房价已 过7000元/平米。2011年，鄂尔多斯的房地产市场开始转向，掉头回落。人们恐慌性抛盘，大面积资金链断裂，很多人因此负债累累。鄂尔多斯在五六年的时间内从一个新城变成一个“鬼城”。

海南楼市

1992年，邓小平第二次南巡，市场经济确立，房地产开始迅猛发展。一时间，“要挣钱，到海南;要发财，炒楼花”各地的数亿资金来到海南，导致海南的房价在两年时间内翻了三倍以上，到1993年达到了7500元/平的巅峰。

国家开始出手调控，国务院还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。让一路高歌猛进的房地产热戛然而止。这时开发商纷纷逃离或倒闭。海南岛上就有600多栋的“烂尾楼”，有统计显示，当时仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

香港

再看看香港的曾经楼市崩盘的现状：楼市曾崩盘三次，房价暴跌7成，香港人依然买不起房。再看看现在香港人居住的情况：有数据统计，人均居住面积只有150呎，相当于13.9平方米，而低收入的人住的笼屋只有5.7平方米。

看看上面楼市崩盘的情况，我们可以知道：

01
在中国房地产史上，楼市大崩盘的没几个

历史上楼市大崩盘，并不多，一个国家或者是地区出现楼市全面大崩盘的情况上百年才有一回。因此大部分都没有必要担心因为自己买了房子，而担心楼市崩盘。另外就算楼市崩盘，但是你还是要住的啊，毕竟房子是用来住的。

02
楼市崩盘前，一定经历过长时间房价暴涨的阶段

看看目前中国的楼市发展情况，中国的城镇化率60%还不到，城市还有很大的发展空间，也就是说房价至少还能再涨20年。当然有人会质疑，房价不可能一直涨下去，确实，没有只涨不跌的房价。

但就目前来看，房价是涨起来暴涨，跌起来一般般。就在如此严厉的调控下，房价也没有出现大幅下滑，据国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。

03
不是房价崩了，你就能买得起房的

房地产行业涉及到方方面面，不是简单的理解为房价跌了，你就能买的起房的。一旦楼市大崩盘，可能你面临的就不是买不买房的问题了，而是考虑你工作吃饭的问题。

你会发现，雪崩之后，没有一片雪花是无辜的，贫富差距是可以拉近，但是受伤的还是普通老百姓。买房，尤其是刚需，不要纠结楼市会不会崩盘，因为就算楼市崩盘了，你也未必能买得起。