绵阳房天下9月6日讯：9月5日，上海普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块挂牌出让，用地性质为商业/办公用地。终，该地块由上海城投(集团)有限公司13.41亿元拍下，折合楼面价28551元/㎡，溢价率0%。 

地块基本信息

地块名称:普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块
地块编号：201810601
土地位置：东至:西苏州路,南至:新会路,西至:昌化路,北至:长寿路
用地性质：商业/办公用地
出让方式：挂牌
总用地面积：13419.6平方米
建设用地面积：13419.6平方米
规划建筑面积：46968.6平方米
容积率：3.5
出让年限：50
推出特殊政策：含租赁用地
起始价：134100万元
推出楼面价：28551元/平米

据土地情报了解，普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块东至西苏州路，南至新会路，西至昌化路，北至长寿路，出让面积13420㎡，容积率3.5，建筑面积46968.6㎡，起价134100万元，楼面起价28551元/㎡。地上建筑性质为办公用地。

此外，据悉地块紧邻长寿路昌化路，轨交13号线江宁路站位于地块西侧，7号线和13号线长寿路站距离地块约800米左右，另外火车站上海站仅距离地块直线距离约1公里左右。沿长寿路往东1.7公里左右可进入南北高架，沿昌化路往北1.2公里可进入内环高架路。

同时，地块周边近一次土地成交为2015年12月3日，金地商置以总价10.05亿元竞得普陀区长寿社区D5-6地块（距离本次出让地块约800米），成交楼板价22123.5元/平，溢价率7.95%。

1.地上建筑限高 100米；

2.公共服务设施：该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10.8%（计5080平方米）的公共服务设施；

3.本合同项下出让宗地中的绿地率为 15% ，绿化面积不小于 2012.94 平方米；

4.引入行业要求：宜引入符合我区产业导向的营销、结算等总部型企业；

5.物业自持要求：受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计43468.6平方米以上）的办公物业。

周边配套(当前地块周边3公里配套设施)