绵阳房天下8月18日讯：胡景晖说：“他们这种行为扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价。”

近期一线城市房租大幅度上涨受到了社会各界的广泛关注，今日我爱我家研究院院长胡景晖在电话会议中对媒体表示，除了供给、需求、季节的因素外，资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。他认为，像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%－40%的价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。

胡景晖说：“他们这种行为扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价。”此外他还提到，“重装修也是导致租金上涨的原因之一。重装修本身是没有太大问题的，但是现在有很多所谓的长租公寓为了达到标准化的效果，无论房屋客观条件如何，一律要求采取重装修，这部分增加的成本自然也就转化到了房租里。”

伴随着高租金抢占房源以及过度重装修行为的，是长租公寓机构日益增加的资金压力。“市场的承受能力是有限的，如果抬高的租金不被消费者接受，那么只能降低租金。在此期间如果资金不到位，就会出现严重的后果。”

胡景晖还表示，“违背市场规律的运营必将受到市场的惩罚。”现在上海已经有长租公寓机构在资金上出现了问题，他大胆预言如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去，今明两年将会成为大批长租公寓死亡之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归，后果比P2P爆雷更为严重。

对此他呼吁政府有关部门应该引起高度重视，企业也应该承担起社会责任，不能盲目追赶规模和利润，只有符合市场规律的才是可持续的。

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