绵阳房天下8月3日讯：提到房地产市场，各地热门话题只增不减。

近段时间，房地产相关新闻频频，什么限制企业购房、上半年房地产信托“一枝独秀”、7月调控次数刷新同期纪录、二次房改倒计时、9天8次调控...

但是鱼摆摆今天要给大家分享的是，近几天房地产热议的新闻：厦门的房价、地价下跌、1--7月近800宗地块出现流拍以及坚决遏制房价上涨。

厦门房价下跌上万元

中国最难买房的城市——厦门，在持续的调控高压之下，房价终于开始松动，其中二手房降价明显。有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/㎡。

地价已经连续下跌4个月

当前，我国土地市场分化严重，一线城市成交量进一步萎缩；二线城市呈现降温趋势；三线城市则量涨价跌。

据相关报告显示：7月份，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积环比下跌，土地出让均价连续四个月同比下跌。

7月份，40个典型城市土地成交均价为4586元/㎡，环比下跌1.5%，同比下跌13.5%。

前7月近800宗地块流拍

今年以来，调控严厉的一线城市流拍地块有十余宗，就连此前房企必争之地的上海，也出现了流拍情况。

中原地产统计数据显示，今年1--7月，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。

在这半年多的时间里面，流拍地块就有近800宗！

为什么土地会出现流拍？

国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。

注意：在房地产市场好的时候（屯粮），是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

坚决遏制房价上涨

7月31日召开的中共中央政治局会议，在分析研究当前经济形势的基础上，对下半年经济工作进行部署。引人关注的是“坚决遏制房价上涨”！

监管层对于楼市调控的表态更为坚决！

因为本次会议明确了房地产调控不会走回头路；而且以往是“遏制房价过快上涨”，现在是“坚定遏制房价上涨”。

总的来看，此次会议传递出的信号，是对于预判“松房子托经济”之声的一种坚定回应，预计有效的房地产长效机制将更快落地。

对于刚需来说，这是好消息无疑。

厦门房价下跌上万、地价已经连续下跌4个月、前7月近800宗地块流拍、“坚决遏制房价上涨”，到底透露出了什么信号？

房地产市场到底怎么了？

一二线城市房地产市场已经出现降温，而三线城市土地市场量涨价跌，前7月近800宗流拍地块中，三四线城市经营性土地合计流标就达到了629宗...

那些因为一二线城市楼市调控把目标转向三四线城市的投资投机者们，你们还是先笑笑吧，因为到了后期，可能只有哭的份了...

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