绵阳房天下6月26日讯：关于买房这个话题，一直以来都是长盛不衰的，对于买房成本，讨论热度也在不断上升。

美联储深夜加息

虽然美国并没有参与2018年世界杯，但是美国同样有爆炸消息传来，美联储在6月14日扔下一枚重磅“炸弹”：在深夜宣布加息！

北京时间6月14日凌晨2点，美联储宣布上调联邦基金目标利率25个基点，至1.75%～2.0%，加息幅度符合市场预期。

同时美联储公布的联储官员预期中位值点阵图显示，2018年全年将进行4次加息，今年还会有2次加息，预计2019年会有3次加息。

房价会因此下降吗？

我国作为世界上的新兴市场国家，美国加息，同样会受到影响！

但是由于目前我国资产监管严格，还有着强大的外汇储备作为支撑，短期内是不会受到太大影响的。

有人会问，美联储加息之后会不会降房价呢？

虽说大部分国内的朋友都预测美联储加息之后房价会下跌，但是情况到底会如何，我们还是要看看实际情况。

合理范围内的加息，并不会对房价有什么大的影响。

虽然加息对于整个楼市来说是一大利空消息，但是要说到影响房价，并不仅仅是加息，的因素在于供求关系。

其实从今年开始，关于房贷，各大贷款银行都在上浮比率，而且有的已经在基准利率上上浮了30%，相对于加息来说，比之高太多了。

但是房价像人们预想的那样，下降了吗？

并没有！

近些年，上浮房贷利率，上调首付比例，给刚需带来的影响就是伤不起，大家都在期待房价下降，但是房价却还是稳如泰山，就是降了，也是毛毛雨，不痛不痒。

买房成本或又双叒叕涨

虽然加息对房价并没有太大的影响，但是货币政策的收紧，对房地产公司的影响就大了。

房地产企业融资难，资金链出现紧张已经有一段时间了。这次美联储加息，很可能将这样严峻的形势加剧。

大家肯定也发现了，现在很多房产中介在销售楼盘时，都会注明“全款优先”，甚至一些比较稀缺的楼盘只限“全款”。

就算是楼盘各种优惠，刚需因为资金有限，也没有获得什么实质性好处。

捡漏的群体只会是全款买房的土豪们，普通家庭呢？只能望而生畏...

其实现在很多人买房都是动用几代人的积蓄，特别是大学毕业，刚出社会的年轻人，想要买房，不啃老的很少。

为了买房，动用“六个钱包”的家庭也不在少数，但是这一观点，并不是所有人都认同的，毕竟“六个钱包”承载了一大家人的希望与辛酸。

楼市过热，虽然国家一直在坚持“房住不炒”的道路，以及出台并实施一系列的调控措施（限购、限价、摇号），但是当刚需买房的时候，依然表示：遭不住！

遭不住又能怎么样呢？

对于刚需和改善来说，需求摆在那里，不管楼市如何水深火热，该买的还是会买。

虽然只是一串数字，但是并不是所有人都能凑够首付上车，买不起房的，依然买不起...

趋势摆在那里，买房的成本一直在增加，刚需的买房之路依旧漫漫长，尤其是那些背井离乡的年轻人，什么时候才能在异乡找到自己的家呢？

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