绵阳房天下6月15日讯：购房的时候，很多人都是选择贷款的形式，但是你知道怎么还贷省钱吗？小编在这里整理了几个购房还贷省钱小技巧，请注意查收！

房贷跳槽就是转按揭指由新贷款银行协助客户找担保公司。还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

技巧二：按月调息

从2006年开始不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，优势就立即显现。但是一旦降息，选择它购房者就吃亏了。因此，目前降息趋势下，市民以前若选择的房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

技巧三：公积金转账还贷

申请购房组合贷款时尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，享受低利率好处的同时，水平地降低每月公积金的还款额;水平地缩短商业贷款年限，家庭经济可接受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

每个月仍然归还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此发生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

技巧五：提前还贷缩短期限

理财人士表示提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比方，还贷年限已经逾越一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

想要了解绵阳更多楼市动向或者绵阳各个楼盘情况，欢迎添加【120323142】（微信/QQ同号）进行咨询。