只要你贷款买房，就背负上了房奴的重任，很多朋友为了尽早摆脱房奴的身份，也为了少还利息，都会选择提前还贷。

虽然现在几乎所有的银行都支持办理提前还贷业务，但往往会收取一定的违约金，比如中国建设银行规定：贷款期限未满一年，提前还贷时会按提前还款额的百分之三收取违约金，这到底是为什么呢?对于这个问题，小编认为房奴只要看完以下这6点基本就明白了!

1、损害了银行利益

个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，一旦借款人选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失，而为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金!

2、增加了银行运营成本

一般来说，银行各大业务都配有专门的人员、设备等，这样便于控制成本!但如果借款人纷纷选择提前还贷，那么银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营成本也就增加了许多，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

3、打乱了银行资金规划

银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

4、打消借款人提前还贷的想法

对于购房者来说，提前还贷可省去不少利息;但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此一来，银行的利益就得到了保证。

5、增加了银行风控成本

银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，如此一来，银行的风控成本就增加了，收取违约金也是合理的。

6、银行牺牲了利益

为了争抢购房者来贷款，有些银行就会采取优惠的贷款政策，并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证了，银行为了弥补已牺牲的利益，只能通过收取违约金的方式了!

借款人在贷款初期适合提前还贷，这样可省去不少利息，但如果处于贷款末期，基本就剩下本金了，再进行提前还贷就没有意义了。此外，购房者还要注意，提前还贷需要提前几天申请，只有申请通过后，你才能进行提前还贷!