中原地产首席分析师认为，楼市表现与城市调控政策力度同向。调控力度大的城市房价涨幅缓，调控力度的城市同比下调。目前看，2018年的调控政策力度依然持续。

他分析，春节期间，二三线城市的返乡购房人群集中，也是出现1至2月二三线城市房价上涨的主要原因。

“2018年的70个城市房价数据依然会明显分化。二三线城市是房价上涨的主力，一二线城市平稳是趋势。”张大伟表示，从看，楼市调控政策出现了分化，除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体内容相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市依然以去库存为主。今年楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。

2017年是调控史上严的一年，限购、限贷、限售等等政策纷纷“落地”，用绵阳的一句方言概括就是“五花八门的板眼儿都搞焦了”，但是就是在这调控严厉的一年，绵阳的房价蹭蹭蹭直往上走，让很多的人一下子懵逼了，都觉得调控调控，怎么越调控房价越高，还压都压不住的那种，然后2017年的下半年更是不得了，那就是疯长，到目前为止，上涨趋势很明显！难道真的是太宽松，对市场抑制作用弱？

小编了解到身边的几个买了房子的朋友，基本上先买了的现在涨幅都在一平几千左右，朋友的原话是，虽然说都是一套自己住，但是涨价心里高兴啊！O(╥﹏╥)o

话说回来今年的楼市调控政策将持续往三四线城市发展，意思就是绵阳的房价有望下跌？鬼知道.......这三月见底，马上四月了，三个月过去这绵阳房价还是上涨趋势！接下来......我们还是拭目以待吧！(╥╯^╰╥)