随着近两年我国对于房地产的调控收紧，有经济学家表示：中小房企生存愈加艰难， 客也好不到哪去。

房产市场一直是千变万化的，过去十年一直被人们称为房产市场的“十年”，很多人通过房子走向了发家致富的道路，但不同时代人们对房子的需求不同，房产市场也不可能一直处于“周期”，它也会有白银时代甚至是青铜时代，就像为什么马云敢说“八年后房子如葱 ”一样，房子不可能永远成为人们赚钱的工具。

所以大家看到仅去年一年时间，超100个城市共发布了将近250条针对房地产的调整措施，让房子回归居住属性，让房子的 属性不断弱化成了去年房产市场的首要目标，而 终结果也确实让人欣慰，多城房价回落，成交量持续下跌，像北京二手房从去年4月份到现在回落幅度超15%，甚至不少地方回落幅度超20%。

对老百姓来说人们 想看到的就是房价回落，让自己能有一个睡觉的窝，而房产市场也确实在向这个方向发展。

普通购房者的日子越来越好过，但是 客和开发商的日子却越来越难过了，这不 近有位经济学家表示：银监会发通知，要求各大银行开始逐渐收紧钱袋子，这将意味着中小房企生存愈加艰难，银行的“断奶”行为一旦铺展开来，则拉响了中小房企死亡的丧钟。银行现在是泥菩萨过后自身难保了，开发商也只能自求多福了。

现在连普通人贷款买首套房的利率都在不断上升， 客和开发商想从银行借钱怎么可能轻松，而钱袋子不断收紧这将让很多中小房子出现资金周转困难问题，尤其是高负债下的房企今年可能更难过，至于 客又能好到哪去呢？