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在“工资多少”和“有对象了吗”的“连环问”下过年幸福的七天假期即将接近尾声，而在亲朋好友一票关怀有加的问题中，“买房了吗”成为羊年反感问题榜单的一匹“黑马”，有调查显示，将近四成受访者表示过年怕被问买房了吗。
毋庸置疑的，一代又一代的炎黄子孙前赴后继的追逐着“居者有其屋，安居方乐业”的人生目标。买房的问题也如“吃饭了吗”一般成了大家互相寒暄的必选“曲目”。而在买房的问题上，不管是未买的还是已入手的，房子与购房者之间总有着一道无法治愈的裂痕——“防骗维权”。
闲时逛街购物发现货不对版或许还有退货换款的余地，但是用去大半辈子辛苦钱买到的房子出现“货不对版”就没那么容易转圜了。虽然房地产市场发展日趋成熟，但虚假宣传，质量问题，开发商一房多卖等情况却不鲜见，在成都亦是如此。那些购房者不能承受的“痛”，也成了鲜活的维权样板。
不能承受之“精装房质量问题”
面临巨大的销售压力，不少开发商打出"精装修住宅"、"全装修交房，拎包入住"等优惠促销，精装修住宅入住方便，无需装修、省时省力的优点也吸引了一大批购房者。然而，在享受精装修住宅带来的种种便利时，精装修住宅保质期的问题也随之而来。
【案例】某项目精装房由于墙面长期渗水，导致房屋无法居住，业主频频维权，开发商也出面翻修房屋多次，其中某业主的房子已经交房两年，中间翻修三次，施工单位换了三批，但至今房子依然“遍体鳞伤”，客厅墙面下半部分才涂上防水漆。客厅尚且如此，浴室和厨房渗水情况更加严重。因为房屋保修期已过，房屋质量问题一直没有得到彻底解决，业主们普遍担心开发商会以“保修期已过”为由不再管房屋翻修问题。
【维权】 面对此类问题，记者也专门为购房者咨询过律师，律师指出应该在签订购房合同时注意约定六点：明确精装修标准；明确安全环保标准；明确精装房质量验收标准；明确约定精装房保修期限、装饰维修响应时间等等；明确约定精装修房与样板间的差异程度；明确约定违约责任。而在收房时应注意五点：坚持先验房，再办理房屋交付手续；查验开发商具是否具备房屋交付的法律文件；特别注意精装修部分与合同约定及开发商具体宣传是否一致，是否有质量问题；收房时发现的各种问题应当要求开发商书面记录并明确维修时间；若开发商出现违约，购房者应及时与开发商协商违约赔偿事宜。
不能承受之“开发商一房多卖”
2014年以来，开发商资金紧张，甚至资金链断裂的现象时有发生，因此不少开发商开始"耍赖"了：不少开发商收了购房者的购房款却不签合同，又把房子拿去抵押给银行；有的甚至签了合同，也被开发商悄悄拿去抵押了。如果开发商无法对抵押房进行解押，房子被银行收回，购房者将房财两空。更有甚者一房多卖，购房者更是叫苦连连。
【案例】 市民廖女士购买了某楼盘的一套房子，但是交了首付款一年多却一直办不了按揭，问开发商，开发商一直以各种理由搪塞。后来一查才知，自己花钱买的房产竟然被开发商抵押给银行！
【维权】 对于开发商将已卖房屋抵押给银行的行为，律师表示，由于这是售后抵押行为，开发商的做法属于欺诈行为，购房者可要求开发商赔偿。
不能承受之“伪”
随着社会竞争的日益激烈，为了让孩子不输在教育的起跑线上，家长们不惜花费重金购置能够享有优质教育的。正是由于家长们对的凶猛追逐，致使在楼市持续走低的当下，市场仍是一片大好。然而，正是由于的无限商机，近年来，维权事件发生频率亦是直线上升，优先入学权打水漂，教育质量不佳，说好的配建名校无处寻觅，或是购买的终不在学区内……
【案例】 原定于9月22日开始交付的成都某项目，因严重违背初期宣传，擅自调换正门与后门位置，而迎来业主们的集体维权。本是打着“位于XXX街，入住即可就读XX小学”的隐性宣传吸引购房者，却在临近业主收房时，正门与后门来个了乾坤大挪移，从前期宣传到楼栋门牌，再到业主户口本上的地址，同样的小区，竟然有三个地址！
【维权】 在购买时，消费者如何防范开发商"糖衣炮弹"式的宣传？警惕那些"伪"？律师指出，首先购房者要清楚各中小学布点的规划；其次，到教育主管部门了解学区划分的动态变化；后，购房者在购买前可以要求开发商出示其与学校签订的招生协议，到相关学校进行详细地咨询，看是否与开发商所承诺的一致。
省住建厅:2015年四川房地产投资4800亿元
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