【摘要】你注意过你家小区的电梯是否有广告吗？若有的话，物业是否有给你支付一定的广告费？好吧，请不要诧异，一些不合规定的事情似乎总会突然发现在生活中竟是那么的合乎常理。正是关于小区广告漫天飞的情况，小编在这里要告诉你，业主是有权获取广告费的，一起看过来吧。
一、小区广告现状
虽然各个小区各有风格，但是不管是怎么样的，似乎都有一个共同的特点，那就是总有广告出现在电梯间！而且好像里面的广告总是在变化，每个月都有新的广告进入！
二、关于广告的思考
这个看似很正常的场景你有没有想过以下这些问题？1、物业靠这些广告赚了多少钱？2、物业用公共区域打广告经过你的同意了吗？3、广告收入所得如何利用告知全体业主了吗？有没有一种突然恍然大悟的感觉。
三、一个关于小区广告的案例
案件起因：物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会：物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。
物业公司：从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
法院判决：26万元广告费归全体业主共有。
四、相关法律法规
4.1最新版《物业管理条例》
第五十四条明确规定 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
4.2 2007年颁布并实施的《物权法》
第七十三条 该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
五、总结
物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。同样的物业公司应该公开、透明、合理地使用广告收益，不要肆意侵犯业主的利益，否则最终将失去业主对物业公司的信任。
原来总有一些看似合乎情理的事情，事情上是并不合规的。原来总有一些利益会被潜移默化的侵犯。好吧，竟然属于自己的利益，那为何不好好争取。赶紧看看自己的小区是否存在这样的情况吧。
真的欠我就对了，都被物业烦死
【摘要】你注意过你家小区的电梯是否有广告吗？若有的话，物业是否有给你支付一定的广告费？好吧，请不要诧异，一些不合规定的事情似乎总会突然发现在生活中竟是那么的合乎常理。正是关于小区广告漫天飞的情况，小编在这里要告诉你，业主是有权获取广告费的，一起看过来吧。
一、小区广告现状
虽然各个小区各有风格，但是不管是怎么样的，似乎都有一个共同的特点，那就是总有广告出现在电梯间！而且好像里面的广告总是在变化，每个月都有新的广告进入！
二、关于广告的思考
这个看似很正常的场景你有没有想过以下这些问题？1、物业靠这些广告赚了多少钱？2、物业用公共区域打广告经过你的同意了吗？3、广告收入所得如何利用告知全体业主了吗？有没有一种突然恍然大悟的感觉。
三、一个关于小区广告的案例
案件起因：物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会：物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。
物业公司：从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
法院判决：26万元广告费归全体业主共有。
四、相关法律法规
4.1最新版《物业管理条例》
第五十四条明确规定 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
4.2 2007年颁布并实施的《物权法》
第七十三条 该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
五、总结
物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。同样的物业公司应该公开、透明、合理地使用广告收益，不要肆意侵犯业主的利益，否则最终将失去业主对物业公司的信任。
原来总有一些看似合乎情理的事情，事情上是并不合规的。原来总有一些利益会被潜移默化的侵犯。好吧，竟然属于自己的利益，那为何不好好争取。赶紧看看自己的小区是否存在这样的情况吧。