最近看到很多4、50岁的人在求职。他们之前也都不错，年薪10-30w，技术人员或者技术管理人员或者销售辅助人员，售前、实施等等。现在，怎么说呢，比较尴尬的年纪。在中国，凡是真正干活的单位，没人愿意要这个年纪的非高管。因为拼体力，拼不过30来岁的，拼技能，照样拼不过，科技进步太快。拼经验？混了这么大年岁没做到高管还谈什么经验？反正，求职比较尴尬。见过这里面有中国第一、二代的外企员工，当年各个大学的佼佼者。甚至包括高管，求职也没那么容易。当人数爆棚的80后成为有经验、有技能、年龄、价钱不高的主力中层甚至互联网行业的主力高层之后，这拨人的地位相当尴尬。
想想现在的大家，一直这么大的就业压力，向上挤入70后圈子的还好，不然一辈子都在人口最高峰的那拨儿里面混，这几年经济比较颓，况且就算缓过来，企业人才结构也是必然的金字塔型，混上上层（高管、等）必须是少部分人。作为基数最大的一拨人，向金字塔顶端行进的过程中必然挤掉好多一直留在底层、中层和笔自己年轻的人来竞争同样岗位。而中国社会是现实的，当年纪不是资本而是负担时，没有企业愿意承担。
我见过印度、美国40、50岁的程序员，在中国，lead的职位都不愿意考虑这么老的。底层职位即使更低工资也不会要老的，因为涉及团队氛围和沟通便利，没人愿意自己团队里面有个半老头子！
总之各种因素，人到了这个年纪一旦失业后果是不可想象的。前有父辈下岗，现有这几年北电、摩托罗拉这样超大型企业的倒闭，每次听候选人讲公司裁掉一个部门、一个业务或者一个公司倒闭之类的一点都不惊奇了。
如果在年龄段买房而不能保证10年还清的话，依照现在的中国就业和国际经济情况，家庭风险太高。
后面有人说年龄段不买房那就一辈子都买不到了，买了房子还不起还可以卖之类的。但是请注意：还不起房贷的结果不是卖了房子而是房子被银行收走而前面的钱全部白还！如果还能卖得出去的房子那不叫还不起叫你不想还了，清仓止损。中国没经历过房价下跌或者经济衰落，我在国外亲眼看到因房子被收走而流落街头的。你说的结果对，时期不买房子就是一辈子买不起。中国人早该接受现实，就是有些人确实可能一辈子买不起。买不起也要尽可能活得好，总比60来岁流落街头甚至还要出来找工作的好。 中国人的储蓄意识很好，但为了房子放弃储蓄和理财是的。房子不是生活必需品而是品，既然是品就要在整个组合里面有个合理的比重而不是全部。
还有银行的建议考虑通货膨胀以后能借多少就借多少，这个说的对，前提是把房产当成一样打理，考虑你的各种资产负债组合的风险和久期。我将的是评估自己要不要买房，而不是说要真的10年内付清。越有能力提前付清，越要把付清的期限压后，拿着这笔钱做其他，毕竟房贷比普通商贷有折扣而且还款期限长（前提是你有更好的渠道而不是光赔银行利息）。
还有将公务员退休金之类的。这个不用太担心，养老金双轨制的并轨是迟早的。这是执政党为了保全执政地位而必然做出的妥协。只是不晓得咱们能否赶上。其实更需要担心的是人口红利消失以后直接变成负债，养老金的亏空怎么补？财政补几乎不可能，估计就要靠推迟退休、提高我们孩子那一代社保缴费比例（我们这代如果赶上了提高社保缴费也别稀奇）、印钞票以及降低名义退休金额等方式。结果就是降低了实际的退休金和福利。说考虑货币时间价值的姐妹，最实际的方法其实还是直接免交5险1金然后让企业用现金补给你。大家知道如果你赚10000的话，企业要交给国家多少钱的五险一金么？4000多！直接把这部分以及个人代缴代扣福利部分拿到手，再免掉个税，则工资就提前达到1。8大精神的翻一番了！
再说之前那一代40、50为啥下岗也没啥事儿，那是因为赶上中国经济腾飞，商业机会多，勤劳就有机会。看日本就知道了，小鬼子也勤劳，二战后马歇尔计划实施以后，他们经历人口红利期，经济腾飞的不比咱们慢，一度超过美国。现在呢，90年代后到现在，整整20多年，多少勤劳也没机会的人在苦闷中度过了人生最美好的青春？但那是个论资排辈的社会，好歹没工作的是小的不是老的（哎，其实也不咋地，一样悲惨）。欧洲也一样，我最好的朋友26岁，硕士毕业，找不到工作，她老爸做房产和货币兑换，老妈去欧盟其他国家给人当保姆，老的养活小的。BBC采访西班牙为毕业就失业的大学生提供岗前培训的那段新闻里面那些迷茫而无助的眼神我一辈子都忘不掉。反正经济不景气不是坑了老的就是坑了小的进而坑了老的。总之坑爹是跑不了了。
有人说挤也挺好这个我不反对，各有各的喜好，说不定套个桑拿裤就直接能减肥了呢。这个只是我个人偏好，我不喜欢挤和公车，我喜欢喝归元的有机奶和佛罗里达西柚汁，喜欢吃有机食品，不喜欢加班，更不喜欢加班还不给钱。喜欢每年能出去国内旅游一次国外一次，反正我这个愿望现在勉强能支付起但是舍不得，反正我觉得我比很多人幸福——因为我想得开，因为比我有钱的有很多但他们没见得比我的笑容多或者比我压力小。我觉得我比很多人幸福不是因为我在09年低谷买了个6000元一平的北5环外150平的房子，而是因为我不想6000元人家怎么在04年买到崇文门的，而是我的合理没给我压力反而带来的生活的舒适。我每个月公积金全部用来换房贷多一分也不还。
总之，经济不是永远腾飞的，人口不是永远正红利效应的，房价不是永远上升的，任何不是永远保值的。还是那句话，10年内有能力付清房贷的，买房，又能自助，钱别着急还。10年内没能力的，买房且需谨慎，搞不好搭上自己一辈子还拖累了儿女的生活质量的提高哦！
本来不觉得有多惨，但是看了这个帖子突然就觉得还是要存点钱少贷点款，要不然后半辈子不好过
有啥嘛！好多人贷款都是20年。
现在工资又低物价又高，要想自己给钱买房，肯定是要积累很久，但是又不能等在钱攒够了才买，所以只有贷款买房这一条路了
最近看到很多4、50岁的人在求职。他们之前也都不错，年薪10-30w，技术人员或者技术管理人员或者销售辅助人员，售前、实施等等。现在，怎么说呢，比较尴尬的年纪。在中国，凡是真正干活的单位，没人愿意要这个年纪的非高管。因为拼体力，拼不过30来岁的，拼技能，照样拼不过，科技进步太快。拼经验？混了这么大年岁没做到高管还谈什么经验？反正，求职比较尴尬。见过这里面有中国第一、二代的外企员工，当年各个大学的佼佼者。甚至包括高管，求职也没那么容易。当人数爆棚的80后成为有经验、有技能、年龄、价钱不高的主力中层甚至互联网行业的主力高层之后，这拨人的地位相当尴尬。
想想现在的大家，一直这么大的就业压力，向上挤入70后圈子的还好，不然一辈子都在人口最高峰的那拨儿里面混，这几年经济比较颓，况且就算缓过来，企业人才结构也是必然的金字塔型，混上上层（高管、等）必须是少部分人。作为基数最大的一拨人，向金字塔顶端行进的过程中必然挤掉好多一直留在底层、中层和笔自己年轻的人来竞争同样岗位。而中国社会是现实的，当年纪不是资本而是负担时，没有企业愿意承担。
我见过印度、美国40、50岁的程序员，在中国，lead的职位都不愿意考虑这么老的。底层职位即使更低工资也不会要老的，因为涉及团队氛围和沟通便利，没人愿意自己团队里面有个半老头子！
总之各种因素，人到了这个年纪一旦失业后果是不可想象的。前有父辈下岗，现有这几年北电、摩托罗拉这样超大型企业的倒闭，每次听候选人讲公司裁掉一个部门、一个业务或者一个公司倒闭之类的一点都不惊奇了。
如果在年龄段买房而不能保证10年还清的话，依照现在的中国就业和国际经济情况，家庭风险太高。
后面有人说年龄段不买房那就一辈子都买不到了，买了房子还不起还可以卖之类的。但是请注意：还不起房贷的结果不是卖了房子而是房子被银行收走而前面的钱全部白还！如果还能卖得出去的房子那不叫还不起叫你不想还了，清仓止损。中国没经历过房价下跌或者经济衰落，我在国外亲眼看到因房子被收走而流落街头的。你说的结果对，时期不买房子就是一辈子买不起。中国人早该接受现实，就是有些人确实可能一辈子买不起。买不起也要尽可能活得好，总比60来岁流落街头甚至还要出来找工作的好。 中国人的储蓄意识很好，但为了房子放弃储蓄和理财是的。房子不是生活必需品而是品，既然是品就要在整个组合里面有个合理的比重而不是全部。
还有银行的建议考虑通货膨胀以后能借多少就借多少，这个说的对，前提是把房产当成一样打理，考虑你的各种资产负债组合的风险和久期。我将的是评估自己要不要买房，而不是说要真的10年内付清。越有能力提前付清，越要把付清的期限压后，拿着这笔钱做其他，毕竟房贷比普通商贷有折扣而且还款期限长（前提是你有更好的渠道而不是光赔银行利息）。
还有将公务员退休金之类的。这个不用太担心，养老金双轨制的并轨是迟早的。这是执政党为了保全执政地位而必然做出的妥协。只是不晓得咱们能否赶上。其实更需要担心的是人口红利消失以后直接变成负债，养老金的亏空怎么补？财政补几乎不可能，估计就要靠推迟退休、提高我们孩子那一代社保缴费比例（我们这代如果赶上了提高社保缴费也别稀奇）、印钞票以及降低名义退休金额等方式。结果就是降低了实际的退休金和福利。说考虑货币时间价值的姐妹，最实际的方法其实还是直接免交5险1金然后让企业用现金补给你。大家知道如果你赚10000的话，企业要交给国家多少钱的五险一金么？4000多！直接把这部分以及个人代缴代扣福利部分拿到手，再免掉个税，则工资就提前达到1。8大精神的翻一番了！
再说之前那一代40、50为啥下岗也没啥事儿，那是因为赶上中国经济腾飞，商业机会多，勤劳就有机会。看日本就知道了，小鬼子也勤劳，二战后马歇尔计划实施以后，他们经历人口红利期，经济腾飞的不比咱们慢，一度超过美国。现在呢，90年代后到现在，整整20多年，多少勤劳也没机会的人在苦闷中度过了人生最美好的青春？但那是个论资排辈的社会，好歹没工作的是小的不是老的（哎，其实也不咋地，一样悲惨）。欧洲也一样，我最好的朋友26岁，硕士毕业，找不到工作，她老爸做房产和货币兑换，老妈去欧盟其他国家给人当保姆，老的养活小的。BBC采访西班牙为毕业就失业的大学生提供岗前培训的那段新闻里面那些迷茫而无助的眼神我一辈子都忘不掉。反正经济不景气不是坑了老的就是坑了小的进而坑了老的。总之坑爹是跑不了了。
有人说挤也挺好这个我不反对，各有各的喜好，说不定套个桑拿裤就直接能减肥了呢。这个只是我个人偏好，我不喜欢挤和公车，我喜欢喝归元的有机奶和佛罗里达西柚汁，喜欢吃有机食品，不喜欢加班，更不喜欢加班还不给钱。喜欢每年能出去国内旅游一次国外一次，反正我这个愿望现在勉强能支付起但是舍不得，反正我觉得我比很多人幸福——因为我想得开，因为比我有钱的有很多但他们没见得比我的笑容多或者比我压力小。我觉得我比很多人幸福不是因为我在09年低谷买了个6000元一平的北5环外150平的房子，而是因为我不想6000元人家怎么在04年买到崇文门的，而是我的合理没给我压力反而带来的生活的舒适。我每个月公积金全部用来换房贷多一分也不还。
总之，经济不是永远腾飞的，人口不是永远正红利效应的，房价不是永远上升的，任何不是永远保值的。还是那句话，10年内有能力付清房贷的，买房，又能自助，钱别着急还。10年内没能力的，买房且需谨慎，搞不好搭上自己一辈子还拖累了儿女的生活质量的提高哦！