天气一天天凉了起来。季节入秋。楼市入冬。在“金九银十”普遍成色不足的情况下，绵阳的房价状况如何了？我们一起来看看。

二手房房价

话不多说直接上图。

绵阳9月二手房房价分布图

绵阳二手房房价走势

从曲线图上可以看出，2017年11月至2018年7月，二手房价格持续上行，并且突破8000元大关。而7月到9月的这一段一直呈下降趋势，9-10月进入持平状态。我们看看具体数据：

绵阳10月二手房均价 7801 元/平米，环比上月（7801 元/平米） 持平。

可以分析认为，目前的贵阳二手房房价水平，已经初步趋于稳定，开始有松动的迹象。

新房房价

9月新盘价格分布图

根据吉屋网的数据显示，绵阳9月新房房价： 8196 元/平米，环比上月（8315元/平米） 下跌↓1.4% ，虽然幅度不大，也正式进入了“下跌”状态。

绵阳楼市降温，市场开始回归理性，很多开发商开始打折促销，购房者的春天真的来了吗？地方楼市和房企作为房地产这个婆娘的亲生儿女，老娘的地位江河日下，他们自然也是一秒入秋。对于刚需来说，房企的冬天反而是你们的春天，这一波降价潮的来临，兴许就是的上车机会。

不过，中国人向来是买涨不买跌的心态，看着这一波行情，有些人可能会胆战心惊。其实，现在只不过一种价值合理回归。之所以市场反应激烈，只不过是人们习惯了涨而已。

有人说，房地产的种种调控，已经杜绝了价格大幅波动的可能。中国的房地产是一个政策市，行情的启动需要优惠政策的支持，这里面有很强的中 央意志，但是这些又不是最终决定的因素。房价短期看政策和金融，中期看土地，长期看人口，这是一定不会变的。

附：
据房天下消息，以下楼盘将在10月底开盘：

航民·天府锦园
绵州水郡·源岸
领地·蘭台府
恒跃名城
置信·花园城
东岸华庭