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[摘要] 绵阳房天下8月31日讯：今天，鱼摆摆就为大家分享绵阳城区9月有哪些房源可以挑...
绵阳房天下8月31日讯：楼市即将迎来“金九银十”，今年绵阳的房地产市场是否会像去年那样火爆鱼摆摆暂且不谈，对于刚需来说，房子作为必需品，不论是不是“金九银十”，买房都是人生的一件大事。
今天，鱼摆摆就为大家分享绵阳城区9月有哪些房源可以挑...
涪城区
长虹国际城·四期
金阳·金领
御景名城五期
嘉来·缤购天地
万合龍城
南山一号二期·御珑藏
涪城区楼盘参考售价6000-10000元/㎡不等，若是长虹国际城·四期开盘，鱼摆摆预估售价在13000元/㎡左右，涪城区楼盘的售价差距太大。御景名城五期和嘉来·缤购天地相隔不远，都在高水，位置和交通还行，但是所剩房源不多，对刚需而言，没有太大意义。
万合龍城参考售价只有6000元/㎡，是涪城区里面相当便宜的楼盘了，但是由于位于龙门，距离城区还是有些远，买这个盘的购房者大多还是自住为主，至于投资，有待考量...
金阳·金领位于涪城区，虽然交通和位置确实不错，但是噪音也容忽视，该盘就位于火车站铁轨旁（没有隔音墙），大家可以想象白天晚上不停歇的鸣笛声是如何酸爽...
南山一号二期·御珑藏倒是还有房源在售，为洋房，9600元/㎡的价格还是可以接受。
仙海区
东辰·仙海院子
海地达·海珀澜山
首开·仙海龙湾二期如院
仙海区可以说是别墅的聚集地，风景不错，环境优美，售价基本在一万以上，确实算得上是良心价了，毕竟城中心有些楼盘售价跟这个价也差不多。
东辰·仙海院子是个新楼盘，首开·仙海龙湾二期如院预计9月开盘，鱼摆摆预估开盘售价14000元/㎡，海地达·海珀澜山别墅在售，均价13000元/㎡。
游仙区
绵州水郡·源岛（1期）
东原·观天下2期
兴发·孔雀城
兴发·铂金公馆
立宇·龙山景苑
在游仙区中，兴发·铂金公馆所剩房源不多，绵州水郡·源岛（1期）为别墅，均价在17000元/㎡左右；东原·观天下2期和兴发·孔雀城相隔不远，若是朋友们对其中的一个盘有兴趣的话，干脆两个盘一起看了吧，综合下来选择的机会比较多。
立宇·龙山景苑预计9月2日加推，虽然相比其他几个楼盘来说，距离较远，但是仍然是不少刚需的选择，毕竟一批次和二批次价格都在6600元/㎡左右，价格也是比较便宜了，而且对于自住来讲，坏境还是不错。
经开区
绵阳CBD万达二期·观澜
恒大·翡翠龙庭
三汇·英郡
领地·天屿
西城·君悦华府
福阳广场
神州·南都3期
中梁·壹号院
经开区的房源还是挺多的，而且基本上是品牌房企，受到不少购房者的青睐，除了中梁·壹号院，其他几个已经开盘的楼盘，售价都在九千以上；西城·君悦华府和福阳广场售楼部已经开放，大家可以去售楼部喝喝茶，问问房子的事儿。
恒大·翡翠龙庭即将开盘，鱼摆摆预估售价会在12000元/㎡左右，这个楼盘改善居多，而且均为精装。
神州·南都3期将于九月中旬加推，在售的房源也基本上是100㎡以上的，精装房，刚需和改善者可以找准自己的定位前去一探究竟。
高新区
英郦庄园·桥郡
远大美域·麓府（3期）
文泉·理想城邦2期
福德·阳光
长虹·天樾
航民·天府锦园
锦尚云庭
远大美域·麓府（3期）和锦尚云庭都是预计在9月推新，远大美域·麓府（3期）有洋房和别墅（四孖屋），售价在15000元/㎡左右；英郦庄园·桥郡别墅在售，252-352㎡现房，售价为15000元/㎡。
文泉·理想城邦2期和福德·阳光的售价在整个高新区算得上是低的，前者均价8000元/㎡，后者均价福德·阳光均价7500元/㎡，正是因为如此，受到不少购房者的青睐。
长虹·天樾洋房在售，全是大户型，清水，房源面积区间123-143㎡，售价在11000元/㎡左右；航民·天府锦园这个盘，鱼摆摆感觉是要修成现房啊，现在这个楼盘基本上都快完工了，现在也没有对外公布任何消息。
科创园区
聚贤山庄
长兴·星城二期
科创园区可选择房源不多，为啥？
聚贤山庄为别墅和小高层，现在别墅售价13000元/㎡左右，2期小高层预计将于9月中旬加推；长兴·星城二期也没有多少房源了，均价在9800元/㎡左右。
9月绵阳在售/待售的楼盘，涪城区5个；仙海区3个；游仙区5个；经开区8个；高新区7个；科创园区2个。
其中，别墅有4个，其中仙海区占了3个，高新区1个。
将有9个楼盘推新（长虹国际城·四期、首开·仙海龙湾二期如院、立宇·龙山景苑、西城·君悦华府、福阳广场、神州·南都3期、远大美域·麓府【3期】、锦尚云庭、聚贤山庄），包括6个楼盘或将首次开盘（长虹国际城·四期、首开·仙海龙湾二期如院、西城·君悦华府、恒大·翡翠龙庭、福阳广场、锦尚云庭）。
从6600-17000元/㎡，绵阳城区的房价相差较大，便宜的基本上都是距离城区稍远的地方，贵的又买不起，咋整？但纵使房价再高，刚需该买还得买不是？
虽然房价明面上没有下降，但是近做活动的楼盘可不止一两个，细细算下来，跟之前还是有差距的。
刚需想上车的，也该上车了...
附《绵阳城区9月在售/待售楼盘一览表》：
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